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写字楼

普通住宅与写字楼的区别: 1、建筑性质不同:普通住宅的性质就是住宅,而写字楼的性质是非住宅; 2、土地性质不同:普通住宅是居住用地,土地使用年限是70年;而写字楼有综合用地、办公用地、商业用地的,土地使用年限有50年和40年的。 3、交易...

按标准普通楼板150KG/平方米,办公楼的最重500KG/平方米。 楼板层中的承重部分,它将房屋垂直方向分隔为若干层,并把人和家具等竖向荷载及楼板自重通过墙体...

一、“甲级”、“5A”是不同角度界定办公物业等级 三个概念基本代表了评定写字楼等级的基本方向,“甲级”从综合品质角度出发评定写字楼的等级;“5A”是从硬件配置角度评定;而“第四代”则是从写字楼发展角度出发指定标准,三个角评定方法各有特点,消费...

从房物业形态以及自身品质来分。 就我国的办公楼市场而言,一般分为高档物业(甲级写字楼)、中档物业(乙级写字楼)、低档物业(丙级写字楼)。而高档物业又可细分为两个部分:顶级和甲级写字楼。顶级写字楼与国际写字楼标准相符,甲级是按照本地市场...

商用房贷款期限最长为10年。 一、写字楼一般由于按揭金额高,审核流程和要求复杂,一般是不会给提供贷款的,但一般能提供贷款的是按揭10年,首付5成,按揭利率上浮1.5。一般情况下,非住宅都是5成10年。 二、写字楼按揭贷款首付办理流程: 1.客...

什么叫商务楼、商住楼、商办综合楼? 根据上海市高层建筑、住宅区及其他建筑物名称管理规定,商务楼指用于商业服务用的七层以下的办公楼、写字楼的通称。八层以上可称大楼。商住楼指底层(或数层)为商尝商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。商...

作为个人投资或公司选择办公地点,投资写字楼必须要考虑多方面的问题,专家建议:出手之前应该先把功课做足。四大风险八项注意教您全面掌握写字楼投资攻略。 A.投资前四个风险要提前了解 1.了解规划、预防贬值风险 预防投资的贬值风险是第一位的...

关于跟写字楼物业合作,我倒是有几个不同的看法: 1.如果想合作装修方面的,重要的就是信息来源,即客户/业主的入住信息。这些方面需要拿到第一手的资料,这些资料往往在租赁部手中掌握着,其它的部门暂时还不能介入,所以应该从租赁部入手,如...

很多时候没什么区别,但办公楼包括了非商业区,例如政府或其他组织的办公室集中地,而写字楼一般是指商业办公区。

伴随信息革命、知识革命和经济全球化的浪潮,大量外资企业涌入,加之本土企业的不断成长壮大,对写字楼的需求不断增大,办公型物业从火爆、迷茫、逐步走向成熟,对于办公物业的等级评定标准更是纷繁混乱,“甲级”、“5A”“第四代”等字眼迷花人眼,...

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